Kategoria nowe inwestycje w Warszawie
Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie lub dom, mogą w niektórych przypadkach starać się o dofinansowanie zakupu. Poniżej przedstawiamy możliwości ubiegania się o dodatkowe fundusze.
Najbardziej znanym programem umożliwiającym sfinansowanie części kosztów pierwszego w życiu mieszkania lub domu jest Mieszkanie dla Młodych. Program został uruchomiony w 2014 r. i ma potrwać do końca września 2018 r.
Osoby ubiegające się o dofinansowanie muszą spełniać określone warunki. Jednym z nich jest wiek do 35 lat (liczony według rocznika, a nie dokładnej daty); w przypadku małżeństw bierze się pod uwagę wiek osoby młodszej. Przy tym osoba ubiegająca się o dofinansowanie nie może być właścicielem ani współwłaścicielem mieszkania, natomiast jeśli ma spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, musi się go zrzec w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego. W przypadku najmu musi rozwiązać umowę również w ciągu 6 miesięcy. Dofinansowanie można otrzymać pod warunkiem wzięcia kredytu hipotecznego w walucie polskiej i na co najmniej 15 lat, gdy jego wartość jest równa co najmniej 50% ceny mieszkania. Wysokość dopłat jest zróżnicowana w zależności od sytuacji rodzinnej i może wynieść od 10% do 30% ceny mieszkania.
Obiekty mieszkalne też muszą spełniać określone warunki. Maksymalny metraż to w przypadku mieszkania 75 mkw., a w przypadku domu jednorodzinnego 100 mkw. Limity te ulegają zwiększeniu o 10 mkw., gdy rodzina ma co najmniej troje dzieci. Obowiązują także limity cenowe, które są ustalane indywidualnie dla poszczególnych jednostek administracyjnych.
W przypadku budowy domu można się ubiegać o zwrot VAT na materiały budowlane. W tym przypadku limit wiekowy wnioskodawcy wynosi 36 lat. Ograniczenie metrażu jest takie samo jak w przypadku kupna domu.
Należy jednak uważać, by nie stracić dofinansowania. Może się tak stać w następujących przypadkach: gdy w ciągu 5 lat dojdzie do sprzedaży nieruchomości, zrzeczenia się jej współwłasności, jej wynajmu, podnajmu lub użyczenia, nabycia praw do innego lokalu mieszkalnego czy też zmiany przeznaczenia mieszkania; gdy któraś ze stron odstąpi od zakupu bądź budowy nieruchomości; gdy nastąpi wyłudzenie kredytu hipotecznego.
Jeśli zamierzamy zbudować lub kupić dom energooszczędny lub pasywny, ewentualnie mieszkanie deweloperskie w takiej technologii, możemy skorzystać z programu dopłat koordynowanego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Program określa szczegółowo, jakie warunki techniczne musi spełniać dom. Dopłata może wynieść maksymalnie 50 tys. zł w przypadku domu pasywnego i 30 tys. zł w przypadku energooszczędnego. Osoby kupujące mieszkania mogą otrzymać odpowiednio 16 i 11 tys. zł. Dopłaty te można otrzymać pod warunkiem wzięcia kredytu na budowę bądź zakup nieruchomości, natomiast nie dotyczą one finansowania ze środków własnych. Kredyt musi przy tym być wyższy niż wartość dotacji, choć nie musi pokrywać kosztów całej inwestycji.
Tagi: nowe mieszkania Radom